Tillbyggnad Uppsala
Berätta vad du vill bygga – vi tar fram en offert
Kontakta oss
Tillbyggnad i Uppsala – mer plats för livet
Behöver du fler kvadratmeter? TBS Entreprenad planerar och bygger tillbyggnader i Uppsala för villaägare som vill ha mer utrymme – oavsett om det handlar om ett extra sovrum, en större hall eller ett helt nytt kök. Vi tar hand om hela processen, från första skiss till slutbesiktning.
Varje tillbyggnad börjar med en ordentlig genomgång av dina önskemål och tomtens förutsättningar. Vi kollar vad kommunen tillåter, går igenom budgeten tillsammans med dig och tar fram en detaljerad plan innan något rivs eller byggs. Våra snickare har lång erfarenhet av att bygga ut villor i Uppsalaområdet, och vi samordnar alla moment – el, VVS, kakel – under ett och samma avtal.
Ring oss på 073-684 95 48 eller mejla tomas@tbs-ab.com så bokar vi ett första möte där vi går igenom ditt projekt. Offerten är kostnadsfri och utan förbindelser.
Steg för steg – så går en tillbyggnad till
Börja gärna planera ett halvår innan du vill sätta spaden i marken. Det första steget är att kontakta banken och fastställa vad du har att röra dig med. Sedan tar vi in en arkitekt som ritar ett förslag som smälter in med husets befintliga stil – räkna med att arkitektkostnaden landar på ungefär 5–10 procent av totalbudgeten.
När ritningarna är klara hjälper vi dig med bygglovsansökan. Bor du utanför detaljplanerat område kan reglerna vara lite generösare, men det är kluriga regler att navigera på egen hand. Vi har koll på vad som gäller i Uppsala kommun och ser till att ansökan blir rätt från start.
Innan bygget drar igång skriver vi ett tydligt avtal som specificerar slutsumma, tidsplan och exakt vad som ingår. Inga luddiga skrivningar, inga dolda kostnader. Du har en fast arbetsledare som håller dig uppdaterad löpande – veckovis eller oftare om du föredrar det.
Under byggtiden samordnar vi alla yrkesgrupper: snickare, elektriker, rörmokare och kakelsättare. Allt flyter smidigare när en part har helhetsansvaret. När allt är klart genomför vi en slutbesiktning tillsammans med kontrollansvarig, och du får all dokumentation samlad – viktig information vid framtida underhåll eller försäljning.
Uterum, garage eller gäststuga
En tillbyggnad behöver inte alltid vara en utökning av huset. Ibland handlar det om ett inglasat uterum där du kan sitta även i oktober, ett garage som sitter ihop med villan, eller en gäststuga längst bort på tomten. Reglerna skiljer sig åt beroende på vad du bygger och var det placeras.
Sitter byggnaden ihop med huset räknas det som tillbyggnad. Bygger du fristående blir det en nybyggnad – och då gäller andra regler. Du får bygga upp till 15 kvadratmeter utan bygglov, men en bygganmälan och ett startbesked krävs ändå. Det är en vanlig miss som kan bli dyr om man struntar i den.
Vi hjälper dig att reda ut vad som gäller i just ditt fall. Oavsett om det handlar om en enkel altan (som ibland kräver bygglov, ibland inte – det beror på höjd och avstånd till huset) eller en komplett utbyggnad med nytt kök och badrum, så vet vi vilka handlingar kommunen behöver se.
Kontakta ossHåll nere kostnaderna – smarta val som sparar pengar
Kök och badrum är de dyraste ytorna att bygga till. Det beror på alla installationer – rör, avlopp, ventilation och vitvaror. Ett tips? Välj standardiserade lösningar och prisvärt material där det inte syns, och lägg pengarna på det som faktiskt gör skillnad i vardagen. Specialanpassade skåp kan kosta dubbelt mot en smart standardlösning som ser nästan likadan ut.
ROT-avdraget gör en rejäl skillnad. Du får dra av 30 procent av arbetskostnaden, och vi hanterar allt pappersarbete mot Skatteverket åt dig. Avdraget dras direkt på fakturan – du behöver alltså inte ligga ute med pengarna. På en större tillbyggnad kan det handla om tiotusentals kronor i besparing.
Ta alltid in minst tre offerter och jämför innehållet, inte bara slutsumman. En billig offert som saknar viktiga poster kan bli dyrare i slutändan. Kolla referenser, att företaget har rätt försäkringar och att ekonomin är stabil. Vi ställer gärna upp med våra referensprojekt om du vill jämföra.
Vanliga frågor om tillbyggnad
Vad räknas som tillbyggnad?
En tillbyggnad är allt som gör huset större – oavsett om du bygger ut åt sidan, uppåt eller på annat sätt ökar byggnadens volym. Även ett uterum som sitter ihop med huset räknas hit.
Hur stort får jag bygga utan bygglov?
Du får bygga upp till 15 kvadratmeter utan bygglov, men du måste göra en bygganmälan och invänta startbesked innan du börjar. Att strunta i anmälan kan leda till sanktionsavgifter.
Vad kostar ett bygglov?
Kostnaden varierar mellan kommuner. I Uppsala kommun kostar ett bygglov oftast mer än en enkel bygganmälan, men den exakta avgiften beror på projektets storlek och komplexitet.
Räknas en altan som tillbyggnad?
I många fall ja, men inte alltid. Reglerna beror bland annat på altanens höjd och avstånd till huset. Kolla med Uppsala kommun vad som gäller för just din tomt – eller fråga oss, så hjälper vi dig.
Kan jag använda ROT-avdrag på tillbyggnaden?
Ja. Du får dra av 30 procent av arbetskostnaden via ROT-avdraget. Vi sköter det administrativa mot Skatteverket och drar av beloppet direkt på fakturan, så du slipper ligga ute med pengar.